Nouvelles obligations pour les propriétaires et/ou occupant ou donneurs d'ordre (transmission de données administratives - Procédure d'information des DGI)

Modification de certains contrôles et redéfinition des anomalies et Dangers Graves Immédiats (DGI)

Nouvelle procédure de déclaration des DGI

DU NOUVEAU EN 2009

LOCATIONS : SURFACE HABITABLE

Le 25 Mars 2009 entre en vigueur la loi Boutin qui impose l'indication de la surface habitable pour tout nouveau bail locatif pour un bien vide à usage de résidence principale.

La superficie habitable est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres. Certaines superficies telles que celles des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, locaux communs ou encore dépendances des logements ne sont pas prises en compte dans cette surface habitable.

En savoir plus : SUR LA LOI BOUTIN

LE DIAGNOSTIC ELECTRIQUE à partir du 01/01/2009

En application de l'article L.134-7 du Code de la Construction et de l'habitation relatif à l'état de l'installation intérieure électrique dans les immeubles à usage d'habitation, lorsque cette installation a été réalisée depuis plus de 15 ans

(pas nécessaire si consuel établi de moins de 3 ans)

- Contrôle de l'installation de l'appareil général de commande

- Mesure de la résistance de la prise de terre

- Vérification de la continuité des liaisons à la terre

- Vérification du déclenchement des disjoncteurs différentiels

- Contrôle de la protection contre les surintensités

- Contrôle de la liaison équipotentielle supplémentaire dans les locaux
contenant baignoire ou douche

- Vérification du respect des règles liées aux zones dans les locaux
contenant baignoire ou douche

- Repérage des matériels présentant des risques de contact direct avec des éléments sous tension

- Repérage des matériels vétustes

- Contrôle des installations mixtes partie privative/parties communes

- Contrôle des installations électriques des piscines privées

UN HOMME - UN METIER : DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER

Henri VOLKMANN

Formation universitaire initiale

20 années d'expérience "Second Oeuvre Bâtiment" (Métreur, Technicien et Cadre commercial)

Suivi des formations spécifiques aux diagnostiqueurs auprès d'organismes reconnus (CEBTP - ITGA)

le 01 AVRIL 2005 : Création de son cabinet de diagnostics immobiliers

Obtention des Certifications de Compétences auprès de SGS

LE PLUS : UN ESPRIT SAIN DANS UN CORPS SAIN

athlète et "coach des relais" dans le club phare de la région : Bordeaux Athlé

INDEPENDANT MAIS PAS TOUT SEUL

ADHERENT FNECI

Fédération Nationale des Experts

de la Construction et de l'Immobilier

Soutien pour les diagnostiqueurs indépendants

Veille juridique et réglementaire

Défense et porte parole de la profession

Acteur de communication et de promotion

Partenaire de laboratoires et de fournisseurs

En savoir plus : sur la FNECI

UN SERVICE UTILE

Pour plus de transparence dans la vente et la location des biens immobiliers (Visite exhaustive des biens et réalisation d'un Dossier de Diagnostics Techniques)

Pour la santé et la sécurité des personnes (Détection de l'amiante et du plomb, Sécurité Gaz, Sécurité Electrique)

Pour la préservation du patrimoine immobilier (détection des pathologies et anomalies)

Pour la sauvegarde de la planete (Acteur prépondérant du Grenelle de l'Environnement par l'établissement du Diagnostic de Performance Energétique des logements neufs et anciens)

PARTENAIRE RISC-GROUP

Protection des données contre les pannes informatiques, virus, piraterie, sinistres

Sauvegarde journalière et archivage des fichiers informatiques dans un hébergement sécurisé

Restitution des données

En savoir plus : Sur RISC GROUP

LES GAGES D'IMPARTIALITE

RESPECT DES REGLES DEONTOLOGIQUES

Indépendance vis à vis des donneurs d'ordre

Neutralité totale dans la réalisation des diagnostics

Aucun lien juridique et financier avec les entreprises intervenant en réparation des pathologies relevées au regard des activités exercées

Recours à des laboratoires agréés COFRAC pour l'analyse des prélèvements (amiante, plomb)

En savoir plus : ATTESTATION SUR L'HONNEUR